Giải đáp pháp luậtHiện nay có tình trạng đất được sử dụng khá lâu đời nhưng người sử dụng đất vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay thường gọi là sổ đỏ. Nguyên nhân có thể do đất không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật hoặc do người sử dụng đất chưa tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ hoặc một nguyên nhân cụ thể nào đó. Trong trường hợp này, liệu người sử dụng đất có thể lập di chúc không? Pháp luật quy định về việc lập di chúc đối với đất chưa có sổ đỏ như thế nào? Dưới đây là chia sẻ của Luật sư Lê Ngô Hoài Phong – Trưởng Văn phòng Luật sư Phong & Partners về vấn đề này.
Đất chưa có sổ đỏ, có được lập di chúc không?
Thứ ba, 08/08/2023 09:31
Giải đáp pháp luật*Bạn đọc hỏi: anh Võ Mai Lâm, ở Q.Thanh Khê (TP Đà Nẵng), hỏi: Khi còn sống, bạn tôi có khối tài sản nhà đất tại Q.Hải Châu (TP Đà Nẵng) và 1 sổ tiết kiệm gần 1 tỷ đồng. Vào tháng 5-2022, vì lý do sức khỏe nên bạn tôi phải nhập viện và tôi là người đưa bạn vào viện. Trong lúc nguy kịch, bạn tôi có nói là sẽ để lại toàn bộ khối tài sản trên cho tôi. Khi bạn tôi nói điều đó, có bác sĩ và điều dưỡng cùng nghe. Một thời gian sau sức khỏe của bạn tôi bình phục hoàn toàn, nhưng bất ngờ đầu tháng 3-2023, bạn tôi bị tai nạn và không may qua đời. Cho tôi hỏi, nay tôi có quyền nhận toàn bộ tài sản của bạn tôi theo lời bạn tôi đã nói trong lúc nguy kịch tại bệnh viện được không? Tôi được biết bạn tôi còn một người thân duy nhất là em gái ruột hiện đang sinh sống ở TPHCM.
Khi nào di chúc miệng có hiệu lực?
Thứ ba, 04/07/2023 09:13
Giải đáp pháp luật*Bạn đọc hỏi: cô Trần Hoàng Ngọc Hà, ở xã Điện Thọ (TX Điện Bàn, Quảng Nam), hỏi: Tôi có một mảnh đất ở hơn 200m2 tại xã Điện Thọ, trên đất đã có căn nhà cấp 4 hiện nay tôi đang ở cùng vợ chồng con trai. Nhà đất này đã được cấp sổ nghiệp chủ từ năm 1992 đứng tên tôi. Chồng tôi mất đã lâu, tôi cùng vợ chồng người con trai sinh sống ổn định tại đây từ trước đến nay, nộp đầy đủ các loại thuế nhà đất hằng năm và không có tranh chấp với ai. Vì không có nhu cầu mua bán chuyển nhượng và cũng ít hiểu biết, tôi đã không làm thủ tục xin cấp giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất ở (gọi tắ là sổ đỏ) cho nhà đất của mình. Nay tôi tuổi cao sức yếu, muốn làm di chúc để lại toàn bộ nhà đất này cho vợ chồng con trai nhưng văn phòng công chứng không chịu công chứng di chúc cho tôi vì cho rằng nhà đất này chưa được cấp sổ đỏ. Cho tôi hỏi văn phòng công chứng từ chối công chứng di chúc cho tôi như vậy có đúng không? Có cách nào khác để tôi có thể lập di chúc để lại nhà đất này cho vợ chồng con trai tôi không?
Đất chưa có sổ, lập di chúc để lại cho con được không?
Thứ ba, 09/05/2023 09:43
Điều tra qua thư bạn đọcDi chúc (DC) được hiểu một cách đơn giản là sự thể hiện ý chí của người lập DC trong việc định đoạt toàn bộ hay một phần tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của mình sẽ được chuyển giao cho ai sau khi họ chết.
Những vấn đề cần lưu ý khi lập di chúc
Thứ hai, 09/08/2021 14:18
Điều tra qua thư bạn đọc* Bạn đọc hỏi: ông Nguyễn Đức Cảnh, trú Q.Liên Chiểu (TP Đà Nẵng), hỏi: Tôi có căn nhà và có 2 người con (1 trai và 1 gái) đã lập gia đình. Tôi đang sống với vợ chồng con trai và nay muốn lập di chúc để lại toàn bộ căn nhà đó cho con trai được quyền sử dụng trong suốt cuộc đời mà không được quyền bán, chuyển nhượng.
Quyền hưởng dụng tài sản theo di chúc
Thứ hai, 08/06/2020 12:05
Công an nhân dânNhân kỷ niệm 50 năm thực hiện Di chúc của Chủ tịch Hồ Chí Minh (1969 - 2019), Đại tướng, GS.TS Tô Lâm - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Đảng ủy Công an Trung ương, Bộ trưởng Bộ Công an có bài viết quan trọng.
CAND đoàn kết, ra sức thực hiện Di chúc của Chủ tịch Hồ Chí Minh, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ xây dựng và bảo vệ Tổ quốc trong tình hình mới
Thứ ba, 03/09/2019 08:00
Điều tra qua thư bạn đọc* Ông Đinh Văn Khánh, trú TP Đà Nẵng, hỏi: Năm 2017, tôi và 3 anh chị em của tôi thực hiện thủ tục chia di sản thừa kế đối với mảnh đất và căn nhà do bố mẹ của chúng tôi để lại.
Không có quyền đối với tài sản có để lại di chúc được không?
Thứ hai, 21/10/2019 09:00
Công an nhân dânGiữa tháng 8 nóng gay gắt, 100 đoàn viên, thanh niên (ĐVTN) của CATP Đà Nẵng vẫn xung kích, tình nguyện làm 200m đường bê-tông, giúp nhân dân thôn Hòa Khương Tây, xã Hòa Nhơn, H. Hòa Vang (Đà Nẵng) có con đường mới thuận tiện hơn.
Nhớ lời di chúc, theo chân Bác
Thứ năm, 06/02/2020 21:48
Công an nhân dânThực hiện phong trào thi đua đặc biệt kỷ niệm 50 năm thực hiện Di chúc của Chủ tịch Hồ Chí Minh, qua 2 đợt triển khai, toàn lực lượng CATP Đà Nẵng đã lập được nhiều chiến công xuất sắc trong công tác, chiến đấu bảo vệ an ninh trật tự (ANTT) và xây dựng lực lượng,
Sơ kết Đợt 1 và 2 phong trào thi đua đặc biệt kỷ niệm 50 năm thực hiện Di chúc của Chủ tịch Hồ Chí Minh: Phát huy thành quả, lập nhiều chiến công hơn
Thứ sáu, 20/03/2020 10:43